Sådan opnår du succes, i perioder med lav efterspørgsel

Selv de mest populære opslag har stille perioder med færre bookinger. Her er nogle måder, hvorpå du kan bruge Airbnb's værtsværktøjer til at tiltrække gæster i mere stille perioder.

Hvis du justerer din pris regelmæssigt, kan det hjælpe dig med at forblive konkurrencedygtig. Overvej at gøre følgende på det tidspunkt, der passer dig bedst:

• Tilføj en tilpasset weekendpris. Hvis du tilbyder den samme pris hver nat, kan du vælge en anden pris for hverdage end for overnatninger på fredage og lørdage. Priser, der varierer i forhold til ugedagen, kan hjælpe dig med at maksimere dine bookinger.
• Sammenlign lignende opslag. Opslag med lavere priser end lignende opslag i nærheden rangerer typisk højere i søgeresultaterne. Overvej at justere din pris per nat i forhold til bookede og ikke-bookede opslag i dit område.

Gå til dit opslags kalender, og vælg et datointerval på op til 31 dage for at se gennemsnitspriserne for lignende opslag på et kort over dit område. De faktorer, der afgør, hvilke ejendomme der ligner hinanden, omfatter beliggenhed, størrelse, funktioner, faciliteter, bedømmelser, omtaler og de andre opslag, som gæster ser på, mens de overvejer dit.

"Jeg holder øje med opslag, der ligner mit, så jeg kan sikre mig, at jeg har konkurrencedygtige priser," siger Katie, der er medlem af Værtsrådet og Superhost i Palm Springs i Californien. "Det er vigtigt at være fleksibel i perioder med lav efterspørgsel, hvis du virkelig vil have dit opslag booket."

Rabatter på ophold, der varer syv nætter eller længere, kan hjælpe med at forbedre din søgerangering og reducere klargøringstiden mellem ophold, mens kortere ophold kan hjælpe med at udfylde huller i din kalender.

• Tilføj en ugentlig rabat. Gæster får vist en særlig henvisning i søgeresultaterne og på din opslagsside for rabatter på 10 % eller derover. Din rabatpris vises ud for din oprindelige pris, som er overstreget.
• Sænk dit mindste antal nætter for rejser. Du kan tilpasse dit mindste antal nætter for rejser efter ugedag. Hvis efterspørgslen er højere i weekenderne, kan du måske tillade ophold med en enkelt overnatning midt på ugen, men ikke når gæster booker en overnatning på en fredag eller lørdag.

"I de mere stille perioder vil jeg helt sikkert reducere mit mindste antal nætter, og det hjælper mig med at tiltrække folk, der måske bare kommer forbi et par nætter," fortæller Felicity, der er Superhost i Sydney i Australien.

Når du opdaterer dine oplysninger, er det med til at skabe klare forventninger og gøre gæsterne mere trygge ved at booke din bolig, især i de mere stille perioder.

• Opret en fotorundvisning. Airbnb's værktøj sorterer automatisk dine uploadede billeder efter rum for at hjælpe gæster med at få et indtryk af din boligs indretning. Du kan flytte, fjerne og tilføje billeder, føje detaljer til hvert værelse og skrive billedtekster til hvert billede.
• Tilføj klare instruktioner for udtjekning. Forklar, hvad gæster skal gøre, før de rejser, såsom at låse. Alle kan læse dem, før de booker, og flere gæster booker opslag med instruktioner for udtjekning. Gæster har fortalt os, at de foretrækker en kort udtjekningsliste, så overvej at minimere antallet af opgaver.

Hundredvis af værtsklubber over hele verden hjælper Airbnb-værter med at komme i kontakt med og lære af hinanden. Vi har set, at medlemmer af disse lokale klubber tjener dobbelt så meget som værter, der ikke er klubmedlemmer*, og de har næsten tre gange så stor sandsynlighed for at blive Superhosts.**

Populære klubaktiviteter omfatter:

• udveksling af værtstips, der kan hjælpe med at øge indtjeningen
• diskussion af regler for korttidsudlejning
• deling af pålidelige lokale tjenester, såsom rengøringspersonale og blikkenslagere
• deltagelse i eksklusive netværksarrangementer

*Ifølge interne Airbnb-data, når man sammenligner gennemsnitlig indtjening og gennemsnitlige bedømmelser af globale Airbnb-værtsklubmedlemmer med hele den globale værtspopulation, fra september 2022 til september 2023. Indtjeningsdata varierer afhængigt af beliggenhed, sæson og opslagstype.

**Ifølge interne Airbnb-data om Superhost-status for værter, der tilmeldte sig fra juli 2023 til juli 2024.

Du styrer altid selv din prissætning og andre indstillinger. Dine resultater kan variere.

Værter blev betalt for deres deltagelse i interviews.

Værtstips er underlagt lokal lovgivning.

Oplysningerne i denne artikel kan være blevet ændret siden offentliggørelsen.