Passer mit logi godt til Airbnb?

Du tror måske ikke, at en hyggelig sejlbåd eller en lejlighed over et spillested i centrum kan være populær på Airbnb, men faktisk appellerer mange forskellige typer boliger til gæsterne – selv de unikke eller beskedne. Fidusen er at oprette et detaljeret, ærligt opslag, der viser, hvad der gør din bolig attraktiv, uanset om den er luksuriøs, aparte eller enkel og prismæssigt overkommelig.

Hvad har du brug for til en Airbnb-bolig? Gæster skal mindst have én ren, komfortabel soveplads og adgang til et toilet. Ikke alle opslag har adgang til et køkken, men det er vigtigt at angive, om dine gæster har adgang til en madlavningsplads.

Airbnb-boliger dækker hele spektret, så det er vigtigt at angive den nøjagtige type bolig, du tilbyder, i dit opslag. Er det et hus? En lejlighed? En bed and breakfast eller et boutique-hotel? Nogle opslag udpeges endda som "unikke boliger” – såsom trætophuse, jurter, campingpladser, sejlbåde, vindmøller, autocampere osv.

Du kan fortælle gæster, at de har privat adgang til hele din ejendom, til et privat værelse, eller at de deler områder såsom soveområdet, køkkenet eller toilettet med andre mennesker som f.eks. din familie, bofæller eller andre gæster. Du bestemmer selv, om din bolig skal være forbeholdt gæster, eller om dine ejendele skal være der. Det vigtigste er at holde din bolig ren og kommunikere med gæster om præcis, hvad de kan forvente.

Værten Joy fra San Francisco har en bolig, der ligger i hjertet af byen, hvilket er superbekvemt, men nogle gange lidt støjende. Hun mente, at det er meget vigtigt at være ærlig i sit opslag om både fordele og ulemper – og det har givet hende hundredvis af gode omtaler. "Det mest bekvemme ved min bolig er, at den ligger midt i byen", siger Joy. "Hvis du ikke er typen, der bryder dig om byens liv og røre, er det måske ikke et sted for dig."

Abhay, som udlejer et privat værelse i San Francisco, medtager sin store hvide hund Cody som en fremtrædende del af sit opslag. At han gør opmærksom på, at han har en hund, har gjort hans kæledyr til en velkommen del af hans gæsters Airbnb-oplevelse. "Jeg fandt ud af, at alle mine gæster er hundeelskere," siger Abhay. "Folk, der ikke kan lide hunde, finder et andet sted."

Klarhed er nøglen her: at nævne kæledyr i en bolig er en god start, men billeder er mere værd end tusind ord, da nogle gæster booker måske uden at nærlæse opslaget. Hvis din bolig indeholder unikke funktioner (såsom et kæledyr), er det også en god idé at bekræfte under bookingprocessen, at gæster har nærlæst opslaget.

Tim, som er vært i det nordlige Californien, beskriver sin bolig som et "rustikt feriested", og det er ingen overdrivelse. Gæster skal forcere en stejl trætrappe op til indgangen, og det eneste badekar er udendørs – hvilket kan være en luksus for de rigtige gæster. Han fortæller ærligt om ejendommens robuste natur og finder, at gæster booker hans bolig, både fordi den ligger tæt på naturen, og fordi den ikke ligner andre.

Din bolig er ikke Taj Mahal. Pyt med det! Mange gæster er glade for at bo i en beskeden bolig, så længe de føler, de får noget for pengene. Hvis du er ny vært, kan du overveje at begynde med en pris, der er lidt lavere end dit endelige mål. Det kan tiltrække flere gæster, og når du har fået en håndfuld gode omtaler, kan du revurdere og hæve din pris, hvis du har behov for det.

Alle, der har ekstra plads at dele, kan trives som Airbnb-vært. Der findes ikke noget "ideelt" opslag – du skal bare være ærlig og detaljeret i din beskrivelse og dine billeder, så gæsterne for et præcist billede af, hvad de kan forvente. Fra beskedne ekstra værelser til aparte rustikke feriesteder og luksusejendomme – der er en perfekt bolig til alle på Airbnb.