Alt du skal vide om rengøringsgebyrer

Det er en vigtig del af din prisstrategi at beslutte, om du vil tilføje et rengøringsgebyr. Nogle værter synes, at det er en nyttig måde at dække rengøringsudgifter på. Men hvis gebyret er for højt, kan det afholde gæsterne fra at booke din bolig og reducere din indtjening.

Det skal du huske, når du tænker på rengøringsomkostninger og bookbarhed.

Gæster fortæller os, at de først og fremmest værdsætter en ren bolig og rimelige priser. En af de mest almindelige årsager til, at gæster giver færre end fem stjerner, er manglende renhed. Vores undersøgelser viser, at hvis dit opslag har et rengøringsgebyr, vil gæsterne holde det til en højere standard for renlighed, og det kan føre til mere kontrol, når de skriver en omtale af deres ophold.

Hvis du vælger at tilføje et rengøringsgebyr, hæver det opholdets samlede pris og gæsterne kan se det som et separat gebyr ved udtjekning. Et højt rengøringsgebyr kan få dem til at genoverveje at booke dit opslag. Gæster har også mulighed for at slå funktionen til visning af den samlede pris til, så de kan se opslagets samlede pris, inklusive alle gebyrer, i søgeresultaterne.

Hvis du sørger for at have konkurrencedygtige priser, kan det også få dit opslag til at skille sig ud og også opnå en bedre søgerangering. Airbnb's algoritme prioriterer et opslags samlede pris og kvalitet i forhold til lignende opslag i nærheden.

Du kan bruge prissætningsværktøjerne i din kalender til at se den samlede pris for forskellige datoer og rejsetyper og til at sammenligne den med lignende opslag i nærheden.

Når du finder et rengøringssystem, der fungerer for dig, skal du lægge dine omkostninger sammen og fastsætte et præcist rengøringsbudget. Her er et par tips, du kan overveje, når du vurderer omkostninger:

• Sammenlign priser. Hvis du ansætter en professionel hushjælp, så sammenlign vedkommendes priser med andre virksomheder for at finde den bedste pris, mens du stadig betaler en rimelig løn.
• Forhandl med dit rengøringspersonale. Overvej at spørge din hushjælp, om vedkommende vil acceptere færre penge for mere fast arbejde. "Vi tilbød en garanteret månedlig indkomst i lavsæsonen, selvom vi kun havde én eller to bookinger," siger Lorna, der er vært. "For at imødekomme vores behov betalte vi lidt mindre i travle perioder."
• Fyld op. Overvej hvilke rengøringsartikler, du bruger oftest. Massebestilling af disse varer er billigere i det lange løb.

Find ud af, hvordan du vil dække dine rengøringsomkostninger og samtidig holde prisen på din bolig konkurrencedygtig. Overvej:

• at undersøge potentielle skattefradrag. Du kan muligvis afskrive nogle værtsudgifter, herunder rengøringsomkostninger, når du indsender din indkomstskat. Du kan få flere oplysninger eller hjælp fra en skatteekspert.
• at indregne omkostninger i din pris per nat. Beregn, hvor meget du betaler for rengøringsartikler, tøjvask og rengøring samt dine andre driftsomkostninger. På den måde får du et overblik, der kan hjælpe dig med at fastsætte din pris per nat.
• at tilføje et rengøringsgebyr. Brug det til at betale for rengøringsartikler eller professionel rengøring – ikke som en måde at tjene ekstra penge på.

Hvis du beslutter dig for at tilføje et rengøringsgebyr, har du et par muligheder:

• Angiv et standardgebyr. Tilføj et rengøringsgebyr for alle gæster, uanset opholdets længde. Det kan være en god strategi for værter, der accepterer længerevarende ophold.
• Varier dit rengøringsgebyr. Tiltræk gæster, der booker korte ophold på kun én eller to overnatninger, ved at angive et lavere rengøringsgebyr. Du kan beholde dit standardgebyr for rengøring for alle andre ophold.

Hvis du er ny som vært, kan du overveje at vente med at tilføje et rengøringsgebyr, indtil du har fået et par gode omtaler, for at tiltrække bookinger.

Dit rengøringsgebyr betaler typisk for den rengøring, du forventer at udføre efter at have været vært for gæster. For uventede rengøringsomkostninger, såsom fjernelse af pletter eller røglugt efterladt af gæster, kan du have ret til en erstatning på op til 3 millioner USD i henhold til værtsbeskyttelse ved tingsskade, der er en del af AirCover til værter.

AirCover til værters værtsbeskyttelse ved tingsskade, værtsforsikringog ansvarsforsikring for oplevelser og tjenester dækker ikke værter, der tilbyder boliger eller oplevelser i Japan, hvor værtsforsikring i Japan og oplevelsesbeskyttelsesforsikring i Japan gælder, eller værter, der tilbyder ophold gennem Airbnb Travel LLC. Husk, at alle beløbsgrænser for dækning vises i amerikanske dollars (USD).

Værtsforsikring og ansvarsforsikring for oplevelser og tjenester tegnes hos tredjepartsforsikringsselskaber.

Hvis du er vært for boliger, oplevelser eller tjenester i Storbritannien, tegnes værtsforsikring og ansvarsforsikring for oplevelser og tjenester hos Zurich Insurance Company Ltd. og administreres og indgås uden nogen ekstraomkostninger for britiske værter af Airbnb UK Services Limited – en udpeget repræsentant for Aon UK Limited, der er godkendt og reguleret af Financial Conduct Authority. Aons FCA-registernummer er 310451. Du kan finde det ved at gå til Financial Services Register eller kontakte FCA på 0800 111 6768. Policer for værtsforsikring og ansvarsforsikring for oplevelser og tjenester i AirCover til værter er reguleret af Financial Conduct Authority. De resterende produkter og tjenester er ikke-regulerede produkter, der administreres af Airbnb UK Services Limited, FPAFF405LC. Se detaljer og undtagelser. 

Hvis du er vært for boliger, oplevelser eller tjenester i Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde (EØS), tegnes værtsforsikringen og ansvarsforsikringen for oplevelser og tjenester hos Zurich Insurance Europe AG's filial i Spanien og arrangeres og indgås uden ekstra omkostninger til fordel for værter i EØS af Airbnb Spain Insurance Agency S.L.U. (ASIASL), et uafhængigt forsikringsagentur, der er under tilsyn af Generaldirektoratet for Forsikring, Pension og Fonde (DGSFP) og registreret i Spanien med nummer AJ0364 i DGSFP's register over forsikringsdistributører. Du kan bekræfte denne registrering ved at gå til DGSFP's register over forsikringsdistributører, og du kan få adgang til alle oplysninger om ASIASL her.

Værtsbeskyttelse ved tingsskade er ikke en forsikring og er ikke relateret til Værtsforsikring. Under Værtsbeskyttelse ved tingsskade får du erstatning for bestemte skader, som gæster forårsager på din bolig og dine ejendele, hvis gæsten ikke betaler for disse skader. For opslag i delstaten Washington er Airbnb's kontraktlige forpligtelser i henhold til Værtsbeskyttelse ved tingsskade dækket af en forsikringspolice, der er købt af Airbnb. For værter, hvis bopæls- eller etableringsland er uden for Australien, gælder disse vilkår for værtsbeskyttelse ved tingskade. For værter, hvis bopælsland eller etableringsland er Australien, er Værtsbeskyttelse ved tingsskade underlagt vilkårene for Værtsbeskyttelse for australske brugere.

Oplysningerne i denne artikel kan være blevet ændret siden offentliggørelsen.