Fastsæt din pris per nat

Det kan tage tid og finjustering at finde en pris per nat, der fungerer for dig og er attraktiv for gæsterne. Du styrer altid din pris, og du kan når som helst ændre den.

Du fastsætter din indledende pris, når du slår din bolig op på Airbnb. Den foreslåede pris i Airbnb Start er baseret på faktorer som beliggenhed, faciliteter og gæsternes efterspørgsel efter lignende opslag.

Gør dit bedste for at afbalancere dine omkostninger med, hvad gæsterne er villige til at betale. Overvejelserne omfatter:

• Udgifter til værtskab, f.eks. realkreditlån, vedligeholdelse og skatter.
• Den værdi, du tilbyder, som f.eks. populære faciliteter eller nærhed til lokale attraktioner.
• Den samlede pris, gæsterne skal betale, inklusive eventuelle gebyrer, du planlægger at opkræve.

Hvis du holder din opslagsbeskrivelse, dine billeder og dine faciliteter ajour, hjælper det med at forklare den værdi, du tilbyder, og afstemme gæsternes forventninger.

Når du opdaterer din pris, kan du trykke på Gæstepris før skat for at få en oversigt over din basispris plus gæsteservicegebyret. Tryk på Du tjener for at se din basispris minus værtsgebyret.

Sammenligning af priser for lignende boliger i dit område kan hjælpe dig med at fastsætte en konkurrencedygtig pris og tiltrække flere bookinger. Hvis du tilbyder den samme pris hver nat, kan du overveje at tilbyde forskellige priser for hverdage og weekender. Hvis du varierer dine priser baseret på, hvilken nat det er, kan det hjælpe med at maksimere bookinger.

Sådan sammenligner du med lignende opslag:

• Gå til fanen Prissætning i dit opslags kalender.
• Vælg et datointerval på op til 31 dage.
• Tryk på Se lignende opslag

Du kan se gennemsnitspriserne for lignende opslag i nærheden på et kort over dit område. Knapper på kortet giver dig mulighed for at se bookede eller ikke-bookede opslag. De faktorer, der afgør, hvilke opslag der ligner hinanden, omfatter beliggenhed, størrelse, funktioner, faciliteter, bedømmelser, omtaler og de andre opslag, som gæster ser på, mens de overvejer dit.

"Hvis jeg ser lignende opslag, der er prissat lavere, og jeg stadig har ledige nætter, kigger jeg nærmere på dem for at finde ud af hvorfor," siger Katie, der er medlem af Værtsrådet og Superhost i Palm Springs i Californien. "Jeg analyserer min indretning, mine faciliteter, min annulleringspolitik og mine rengøringsgebyrer. Der er mange ting, der har indflydelse på, hvorfor en anden måske får en booking i stedet for mig."

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.