Seks måder til at få sidste bookinger i sidste øjeblik

Selv de mest populære opslag har nogle gange uventede åbninger. Overvej disse seks tips til at tiltrække bookinger i sidste øjeblik og maksimere din indtjening.

Sidsteøjebliksrabatter er med til at give gæster et incitament til at booke. De gælder for reservationer, der bookes 1 til 28 dage før indtjekning.

For rabatter på 10 % eller derover på din medianpris for 60 dage får gæsterne vist en særlig henvisning på din opslagsside og i søgeresultaterne. Din rabatpris vises sammen med din oprindelige pris, som er overstreget.

Sådan tilføjer du en sidsteøjebliksrabat:

• Gå til fanen Prissætning i dit opslags kalender.
• Under Flere rabatter åbner du Sidsteøjebliksrabatter.
• Indtast antal dage før ankomst, mellem 1 og 28.
• Indtast den procentvise rabat, du vil tilbyde.

Du kan justere rabatten baseret på, hvornår reservationer bookes, og f.eks. hæve den gradvist, efterhånden som datoen nærmer sig. 

Bemærk, at denne rabat ikke er tilgængelig, når Smart prissætning er slået til.

Gæster, der leder efter improviserede smutture, har muligvis kun en dag eller to til at rejse. Hvis du sænker din mindste rejselængde, får gæster mulighed for at booke kortere ophold, og det hjælper dig med at nå ud til dem, der rejser i sidste øjeblik. 

 Sådan sænker du dit mindste antal nætter for rejser:

• Gå til fanen Tilgængelighed i dit opslags kalender.
• Tryk på Mindste antal nætter under Rejselængde.
• Rediger det mindste antal nætter for rejser til det antal nætter, der fungerer for dig.

Airbnb's værktøj til sammenligning af lignende opslag kan hjælpe dig med at fastsætte konkurrencedygtige priser for nætter, der ikke er booket. Tjek gennemsnitspriserne for lignende opslag i dit område på de samme datoer, og overvej at justere din pris per nat. 

Sådan sammenligner du med lignende opslag:

• Gå til fanen Prissætning i dit opslags kalender.
• Vælg et datointerval på op til 31 dage.
• Tryk på Se lignende opslag

Et kort over dit område viser gennemsnitspriserne for lignende opslag i nærheden baseret på faktorer som beliggenhed, størrelse og faciliteter. Brug knapperne på kortet til at få vist bookede eller ikke-bookede opslag.

"Jeg tjekker altid, om min pris er konkurrencedygtig, så jeg vil gerne se, hvor meget andre værter i mit område tager per nat," fortæller Felicity, der er medlem af Værtsrådet og Superhost i New South Wales i Australien.

Hvis du midlertidigt sænker prisen for nætter, der ikke er booket, kan det tilskynde gæster til at booke din bolig. Opslag med lavere priser end andre lignende opslag i nærheden har en tendens til at rangere højere i søgeresultaterne. Du kan altid justere din pris igen senere, efterhånden som du får flere gæster og opfylder dine indtægtsmål.

Overvej at lade gæster booke tættere på indtjekning som en hjælp til at få fyldt din kalender i lavsæsonen. Du kan endda sætte den tid, du har brug for, fra booking til indtjekning så lavt, at gæster kan booke den samme dag, afhængigt af hvor lang tid du har brug for fra booking til indtjekning.

"Jeg forstår, hvordan det er at være ude og rejse og have brug for indkvartering i sidste øjeblik, så jeg kan ikke lide at sætte en grænse for, hvornår en person kan sende en bookinganmodning," siger Myranda, der er Superhost i Little Rock i Arkansas. "Selv om boligen ikke er booket til den næste dag, sørger jeg for, at den er ren og klar."

Sådan ændrer du det minimale tidsrum, du har brug for, fra booking til indtjekning:

• Gå til fanen Tilgængelighed i dit opslags kalender.
• Åbn Forhåndsvarsel.
• Vælg det antal dage, der fungerer for dig.

Du kan også tillade anmodninger med kortere varsel end det minimale tidsrum, du har brug for, fra booking til indtjekning. Du vil blive bedt om at gennemse og godkende disse anmodninger.

Kontakt dine personlige kontakter via sociale medier, e-mail eller sms, og fortæl dem, at din bolig er ledig. Nogen i dit netværk kan blive inspireret til at booke en spontan rejse.

Som med ethvert andet ophold er tydelig kommunikation nøglen – måske især for bookinger i sidste øjeblik. Hvis en gæst booker en reservation med mindre end 48 timer til indtjekning, kan vedkommende vælge et indtjekningstidspunkt uden for din typiske indtjekningsperiode. Hvis dit opslag har Øjeblikkelig booking, får du en bookingforespørgsel. Vær klar med tydelige indtjekningsinstruktioner, og lad gæsten vide, hvis du har brug for mere tid mellem opholdene.

Værter blev betalt for deres deltagelse i interviews.

Oplysningerne i denne artikel kan have ændret sig siden offentliggørelsen.