Naviger fremad for at få adgang til foreslåede resultater

    Sådan vælger du en prisstrategi

    Den rigtige pris kan hjælpe dig med at tiltrække gæster og øge din indtjening.
    Af Airbnb den 1. dec. 2020
    3 minutters læsning
    Opdateret 21. nov. 2022

    Højdepunkter

    • Tiltræk dine første gæster med en pris, der ligger lidt under den pris, du sigter efter

    • Vores værktøjer kan hjælpe dig med at fastsætte og justere din pris, herunder rabatter

    Pris er en af de primære ting, gæster lægger vægt på, når de skal vælge, hvor de vil bo. Uanset hvor skøn din bolig er, er der stor sandsynlighed for, at du vil gå glip af bookinger, hvis den er prissat højere end lignende boliger i nærheden.

    Prøv disse tips for at finde en prisstrategi, der fungerer for dig.

    Kend dit område

    Begynd med at tjekke gældende priser. Søg på Airbnb efter lignende opslag i dit område under hensyntagen til:

    • Ejendomstype: hus, lejlighed osv.
    • Hvor meget plads gæsterne har: hel bolig, privat værelse osv.
    • Hvor mange gæster der kan overnatte i din bolig, uden at det bliver for trangt: antal senge og soveværelser, du tilbyder
    • De vigtigste faciliteter: wi-fi, køkken, kæledyr tilladt osv.

    Når du sammenligner priser, skal du vælge datoer et par måneder ud i fremtiden for fuldt ud at forstå, hvilke boliger der findes. Ejendomme, der stadig er ledige i den næste uge eller to, bliver måske ikke booket, fordi de er prissat for højt.

    Hvis du søger på forskellige tidspunkter af året, får du et indtryk af, hvordan værter i nærheden af dig justerer priserne efter sæson, i weekenden og i forbindelse med særlige begivenheder eller helligdage.

    Tilbyd den bedste værdi

    Det er vigtigt at huske, at den pris per nat, du vælger, ikke er den samlede pris, gæsterne betaler. Den samlede pris omfatter også eventuelle valgfrie gebyrer (for rengøring, ekstra gæster eller kæledyr), som du kan tilføje, samt Airbnb's servicegebyr.

    Gæster kan nu vælge at se den samlede pris på forhånd på steder, hvor lokale regler ikke allerede kræver det.

    Konkurrencedygtige priser kan være medvirkende til at få dit opslag til at skille sig ud og rangere højere i søgeresultater, der prioriterer den samlede pris og en boligs kvalitet sammenlignet med lignende opslag i området. Få mere at vide om, hvordan søgeresultater fungerer.

    Gæster vil måske tøve med at booke opslag uden omtaler, så overvej at vælge en pris, der er lidt lavere end den pris, du sigter efter. Når du har fået et par positive omtaler, kan du sætte prisen op for at imødekomme efterspørgslen i dit område.

    Der kan være ting, du inkluderer i din pris, der måske ikke er indlysende for gæsterne. Tilbyder du luksus såsom engelsk morgenmad, håndlavede sæber eller udvalgte streamingtjenester? Gør det tydeligt i din opslagsbeskrivelse, så gæsterne kan forstå din pris.

    Prøv disse prissætningsværktøjer

    Smart prissætning

    Vil du have, at din pris ændres automatisk på baggrund af efterspørgslen? Slå Smart prissætning til. Dette prissætningsværktøj tager højde for over 70 forskellige faktorer for at fastsætte den bedste pris for hver af de ledige nætter i din kalender.

    Dine priser opdateres automatisk afhængigt af ting som:

    • Tid indtil indtjekning: Når indtjekningsdatoen nærmer sig
    • Lokal popularitet: Det antal personer, der leder efter boliger i dit område
    • Sæson: Forudsigelige sæsonbetonede ændringer i efterspørgslen efter boliger i dit område
    • Opslagets popularitet: Det antal gange, gæster klikker på og booker dit opslag
    • Omtalehistorik: Det antal positive gæsteomtaler, du får

    For at sikre, at dine priser opfylder dine behov, skal du angive en laveste og højeste pris per nat i værktøjet Smart prissætning. Din pris falder ikke under den grænse, medmindre du tilbyder en rabat, der også gælder. Og hvis du er utilfreds med den pris, Smart prissætning fastsætter, kan du bare indtaste en ny pris i din kalender.

    Forhåndsvisning af prisen

    Forhåndsvisning af prisen giver mulighed for at se den endelige pris, gæsterne betaler, herunder gebyrer, rabatter, kampagner og skatter.

    For at bruge dette værktøj skal du gå til dine prisindstillinger og vælge "Se, hvad gæsterne betaler". Indtast oplysningerne om opholdet, f.eks. antal gæster og nætter. Så får du vist en oversigt over gæstens samlede pris og din udbetaling.

    Rabatter

    Overvej at tilbyde rabatter på længerevarende ophold for at lokke gæster til at booke. Rabatter per uge og måned kan føre til højere belægning, mindre udskiftning og mindre arbejde for dig.

    Det kan tage lidt tid, inden din prisstrategi rammer plet. I mellemtiden skal du være fleksibel og fokusere på gæsternes tilfredshed. Flere positive omtaler kan hjælpe med få din værtsforretning til at vokse.

    Oplysningerne i denne artikel kan have ændret sig siden offentliggørelsen.

    Højdepunkter

    • Tiltræk dine første gæster med en pris, der ligger lidt under den pris, du sigter efter

    • Vores værktøjer kan hjælpe dig med at fastsætte og justere din pris, herunder rabatter

    Airbnb
    1. dec. 2020
    Var det en hjælp?