Forstå prissætning på Airbnb

Der er tre typer priser på Airbnb: basispriser, weekendpriser og tilpassede priser. Sammen er de med til at få dit opslag til at skille sig ud året rundt og hjælpe dig med at nå dine indtjeningsmål.

Airbnb tilbyder personlige pristips for alle tre typer priser. De bliver beregnet ud fra faktorer som beliggenhed, faciliteter, dine tidligere bookinger og de seneste priser i dit område.

Din basispris er standardprisen for alle nætter i din kalender. Du vælger denne pris i Airbnb Start, og du kan ændre den i dine prisindstillinger når som helst.

Et tip til en basispris med en foreslået pris vises under det tal, du indtaster. Hvis du ønsker at sætte en anden pris, kan du prøve at tilpasse dine omkostninger efter, hvad gæsterne er villige til at betale. Her er et par ting, du skal tage højde for.

• Dine udgifter til værtskab: Tag højde for ting som realkreditlån, forbrug, vedligeholdelse og skatter.
• Den værdi, du tilbyder: Overvej måder, hvorpå du kan få dit opslag til at skille sig ud, ved at fremhæve populære faciliteter, tilgængelighedsfaciliteter og nærhed til lokale attraktioner.
• Lignende opslag: Brug dette prissætningsværktøj til at sammenligne gennemsnitsprisen for bookede og ikke-bookede boliger på et kort over dit område. Lignende opslag vises ikke, hvis du bruger Smart prissætning.
• Den samlede pris, gæster betaler: Eventuelle gebyrer, du tilføjer, f.eks. et rengøringsgebyr, har indflydelse på den samlede pris.

Hvis du begynder med en lavere basispris, kan du lettere tiltrække dine første gæster og få omtaler, mens du arbejder hen imod dine indtjeningsmål.

Du kan tilføje et tillæg for weekender, som er fredag og lørdag. Hvis du varierer din pris på baggrund af, hvilken nat det er, kan det hjælpe med at maksimere bookinger.

Et tip til en weekendpris vises under det tal, du indtaster, og det er en procentvis stigning i forhold til din basispris. Hvis du ikke angiver en weekendpris, gælder din basispris for alle ugedage.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.