Tilmeld dig en værtsklub: Vil du have insideradgang til Airbnb-nyheder, komme i kontakt med andre værter og få tips til at booste din virksomhed? Det er nemt at engagere sig i dit værtsnetværk for boliger, oplevelser og tjenester på hjemmesiden for værtsklubber.
Denne artikel giver specifikke oplysninger om lokale love, der gælder for personer, der er vært for deres boliger i Erlangen. Ligesom vores landeartikel for Tyskland er det dit ansvar at bekræfte og overholde alle forpligtelser, der gælder for dig som vært. Denne artikel kan fungere som udgangspunkt eller sted, du kan vende tilbage til, hvis du har spørgsmål, men den er ikke udtømmende, og den udgør ikke juridisk eller skatterådgivning. Det er en god idé at tjekke, at love og procedurer er aktuelle.
Nogle af de love, der kan påvirke dig, er komplicerede. Kontakt Erlangen Building Supervisory Office eller se en lokal advokat, hvis du har spørgsmål om, hvordan loven påvirker dig og din bolig.
Bygningens tilsynskontor håndhæver Erlangens bestemmelser, der angiver, at andre brug af beboelsesområder end i princip kræver en tilladelse fra Erlangen by. I tilfælde af ferieboliger gælder tilladelseskravet kun, hvis beboelsesområdet udlejes til turister i mere end 8 uger om året. Bestemmelserne i Erlangen gælder udelukkende for beboelsesområder, som i henhold til Erlangen's bestemmelser defineres som ethvert rum inden for bygrænser, der er progressivt egnet og subjektivt til beboelsesformål. Dette omfatter virksomhedslejligheder, studenterboliger og boliger.
Bestemmelserne i Erlangen angiver, at du - uden tilladelse - ikke må bruge mere end 50 % af gulvpladsen i et beboelsesområde til ikke-beboelsesformål, såsom kommercielle eller professionelle formål som kortvarig udlejning til gæster. Bestemmelserne giver dig dog mulighed for at udleje hele din bolig til gæster i alt op til otte uger per kalenderår uden tilladelse.
Derudover er der ingen begrænsninger eller tilladelser for at udleje individuelle værelser i din egen bolig, så længe den lejede bolig ikke er mere end 50 % af din ejendoms gulvplads.
Hvis du vil bruge mere end 50% af gulvpladsen i din bolig til formål såsom korttidsudlejning, eller hvis du har til hensigt at udleje hele din bolig til turister i mere end 8 uger om året, skal du indhente en tilladelse fra Erlangen. Denne tilladelse skal gives, hvis gældende offentlig interesse eller privat interesse, der er værdig til beskyttelse, råder over interessen ved at beskytte boligen, som reglerne søger at beskytte. Desuden kan det gives, hvis den offentlige interesse i bevarelsen af beboelsesområder kompenseres af oprettelsen af erstatningsbolig eller en betaling.
Få tilladelsesansøgningen fra Erlangens hjemmeside. Resultatet af en tilladelsesansøgning gælder også for den juridiske efterfølger af den eller enhver, der tager boligen i besiddelse af boligen.
Du kan finde yderligere oplysninger om regulering på Erlangens hjemmeside.